Bu sorgulama işlemi için tapu dairelerini ve e-devlet uygulamasını kullanabilirsiniz. ‘’Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’’ butonunu kullanarak sizler de e-devlet üzerinden sorgulama yapabiliyor ve ulaşmak istediğiniz tüm detayları ücretsiz olarak görüntüleyebiliyorsunuz.

Kendi tapunuz ile ilgili sorgulamaları bu şekilde yapabiliyorsunuz. Peki ya bir başkasına ait olan tapu için ne yapmamız gerekiyor?

Başkasına Ait Tapuyu Sorgulatabilir miyim?

Başkasına ait tapu sorgulama işlemi e-devlet üzerinden ne yazık ki yapılamıyor ve hak ihlali kapsamında değerlendirileceği için bunun büyük bir suç olduğunu da unutmamak gerekiyor. Tapu dairesi ya da e-devlet üzerinden bu tür bir sorgulama ne yazık ki mümkün değil ancak bir avukat aracılığı ile başkasına ait tapu sorgusu işlemini mümkün hale getirebiliyorsunuz.

E-Devlet Şifresi Alınması

E-devlet sitesine giriş yapılması için başvuru sahibinin e-devlet şifresini bilmesi gerekir. E-devlet şifresi bilinmiyor ise, sorgulama yapan kişi tercih ettiği herhangi bir PTT şubesine müracaat etmelidir.  PTT ‘den başka e-devlet şifresi verme yetkisine sahip bir kurum yoktur.

Bu işlem için e-devlet şifresi almak isteyen kişi yanında nüfus cüzdanı ile başvuruda bulunmalıdır. Daha sonra e-devlet şifresi alınmak isteği PTT görevlisine iletilir. PTT görevlisi bildirilen telefon numarasını teyit amaçlı olmak üzere müracaat eden kişinin cep telefonuna SMS yollar. Gelen SMS kodu görevliye okunduktan sonra 2 TL ücret karşılığında e-devler şifresi alınır.

Başkasına Ait Tapu Sorgulama Ücretlidir

Avukatlar, tapuda bilgi isteme hakkına sahiptir ve herhangi bir taşınmazı satın almadan, yani kendi bünyenize geçirmeden önce bu sorguyu da mutlaka yapmanız gerekiyor. Avukatınız ile birlikte tapu dairesine gittiğiniz takdirde ilgili bilgilere ulaşabiliyorsunuz ve bunun için avukata da bir miktar ödeme yapmanız gerekecektir.

Bu süre zarfında belli bir prosedür karşınıza çıkacaktır ancak endişe etmenize gerek yok çünkü formalitelerin tamamı avukatınız tarafından yerine getiriliyor ve tapu dairesini ziyaret ettiğinizde de gerekli bilgiler tarafınıza sunuluyor. Bu prosedür yerine getirilmediği takdirde bireysel olarak sorgulama yetkisine sahip değilsiniz ve bunun büyük bir suç olduğunu da bir kez daha hatırlatmak gerekiyor.

Alım satım işlemlerinde taşınmaz hakkında kesin ve doğru bilgi edinmek açısından tapu bilgileri çok önemlidir.Tapu çeşitleri taşınmaz hakkında önemli bilgiler içerir.

3 Tapu türü vardır. Tapu türleri şunlardır:

1.     Hisseli Tapu: Tapuda hissesi olan kişilerin isimlerinin belli olması ile birlikte kişilerin sahip oldukları bölgelerin kesin olarak ayırılmadığı tapudur.
2.     Kat Mülkiyeti Tapusu: Yapımı bitmiş ve herkesin sahip olduğu bölümün net olarak belirlendiği tapu türüdür. Binanın iskanı alınmadan da kat mülkiyeti tapusu alınabilir.
3.     Kat İrtifakı Tapusu: Kat irtifakı tapusu taşınmazın inşa edileceği arsada bulunan dairenin arsa payını gösteren tapudur. Her 3 tapu türü de yasal yönden geçerliliği bulunan belgelerdir. Hepsi de tapu dairesinde tapu memuru tarafından verilir.

Ada parsel bilgilerinin ne anlama geldiği ve ada parsel sorgulama işlemlerinin nasıl yapıldığı hem vatandaşlar hem de belli sektörler tarafından oldukça önem taşıyan konuların başında gelmektedir. Hem Ada parsel ve Parsel sorgulama işlemleri gayrimenkul sektöründe hizmet veren herkesin sıkça kullandığı ve duyduğu bir kelimedir. İşte Ada parsel sorgulama nasıl yapılır? Parsel sorgulama işlemleri hakkında bilinmesi gerekenler....  

Devamı için tıkayınız....